商务商贸功能区
商贸商务功能分区
一、建设背景：
2005年初，市委、市政府明确了新区建设“创新型国际化科技新城”的新定位，同时新区为了配合“二次创业”，制定了坚持先进制造业和现代服务业互动并举，重点发展生产服务业，大力培育新兴服务业，努力构建现代物流中心、创新研发中心和特色商贸中心，打造国际商务集聚区、社区服务示范区和吴地文化展示区的发展战略。另外根据与无锡市城市总体规划全面对接，实施区域一体化、城市化的要求，新区规划着力建设先进制造业功能板块、商贸商务功能板块、空港物流功能板块、高科技创新研发功能板块、都市生态农业功能板块和生活居住功能板块等六大功能板块。在这样的背景下，无锡新区商贸商务功能分区于
二、规划蓝图：
根据深圳市城市规划设计研究院、上海保柏建筑规划咨询有限公司制定的规划，新区商贸商务功能区的发展蓝图如下：
（一）定位：创新型现代服务业聚集区、国际化新城的多元文化社区。
（二）主导功能：1、商业中心；2、行政文化中心；3、商贸物流；4、居住社区。
（三）规划范围：北起太湖大道、锡沪路，南至春丰路、泰山路，西至塘南路、京杭大运河，东至沪宁高速公路、新阳路范围，包括招商城地区、南站社区、坊前西社区、商贸城西区、商贸城东区。共六个规划编制单元，总用地面积32.69平方公里。
（四）用地计划：工业用地
（五）主要功能布局：坊前西社区——社区内教育设施较为齐全，有多家学校，居住用地较集中，保留社区北侧质量较好的居住小区，拆除或改造南侧较老的居住，提高整个社区的居住质量；国际教育社区——现状多为工业和空地，规划将其基本拆除，建设欧洲语学校和多个文化娱乐设施，并开发大量居住用地，形成规划区的重要功能区之一，同时也是整个新区的文化中心；商贸城东区——大型现代化商贸物流集中区，对商业、市场用地合理布局，搬迁大部分乡镇企业，打造一流的商贸物流区；商贸城西区——大型现代化商贸物流集中区，对商业、市场用地合理布局，搬迁大部分乡镇企业，打造一流的商贸物流区；坊前东社区——提高农民安置社区与房地产开发居住社区的环境质量和建设水平，完善老城镇居住社区配套公共服务设施的建设，结合规划区特有的生态环境资源，打造具有江南特色的人性化居住社区。
（六）有关“三核七轴，三主三副四区”：商贸区将包含“三核七轴，三主三副四区”。“三核”即区级商业核、金融商务核、文化教育核；“七轴”即伯渎港、金城路、旺庄路、长江路、行创九路、沪宁高速公路和城际铁路；“三主”即商业休闲区、商务金融区和国际教育社区，“三副”即招商城、商贸城西区和商贸城东区；“四区”即招商城社区、南站社区、坊前西社区和坊前东社区。“十片”即三主三副四区十个片区。
三、组织机构：
截止2008年1月份，商贸商务功能分区还处于筹建阶段。商贸商务功能分区办公室为其日常工作机构，性质为新区管委会临时性直属事业单位，工作人员有3位。
四、主要职能：
《关于成立无锡新区商贸商务功能分区办公室的通知》（锡新管发[2006]406号）将商贸商务功能分区办公室的职能定位为：主要负责功能分区的基本建设规划、提出功能分区发展战略、制订行业布局方案以及开发建设、招商引资、协调发展、管理服务等工作。实际上截止到2008年1月份，商贸商务功能分区办公室履行的主要职责为牵头并与进驻项目的相关行政服务机构一起为相关项目提供保姆式服务，并同时提出商贸商务功能分区的发展战略、建设规划等方面的意见及配合相关项目进行招商。
五、三大项目简介：
截止2008年1月份，商贸商务功能分区办公室负责提供保姆式服务的项目主要为新世界国际纺织服装城、深港国际服务外包基地和五洲国际工业博览城等三大项目。
（一）新世界国际纺织服装城
简称新世界国际，由深圳新世界集团投资建设，总投资40亿元，占地976亩，建筑总面积130万平方米。整个项目分为三大板块：南片交易区、北片交易区、中央商务区，是目前规模最大、功能最全、辐射最广、业态最新、配套最齐的
（二）深港国际服务外包基地
深港国际服务外包基地又称深港国际数码城，简称深港国际，由香港风水隆国际投资集团投资建设，总投资10亿元人民币，已于
该项目采用民办官助、合力打造国际服务外包基地的新模式。基地总建设筑面积９３万平方米，包括培训中心、配套住宿用房、商贸配套、星级酒店等设施，其中办公面积６５万平方米，以共性技术支撑平台为核心，集知识产权服务、人才培训、国家公共品牌建设与市场推广四大平台于一体。奠基当天即有１０家企业当场签约入驻“深港国际”。“中国服务外包研究中心示范点”、“信息技术紧缺人才培养工程”也同时在“深港国际”揭牌。深港国际的奠基标志着无锡成为继大连后成为全国第二个民办官助推动服务外包产业发展的城市。
（三）五洲国际工业博览城
简称五洲国际，由香港五洲国际集团投资建设。项目总投资21.1亿元，规划占地面积37万余平米，拟建设的建筑面积70万平米。定位为“现代制造业物流商务港”，集“历史博览、国际展贸、产品交易、会议展览、物流配套、商务办公、产业服务、娱乐餐饮、公寓式酒店”等九大功能于一体，打造工业品采购、物流、销售与服务四位一体的供应链服务平台，以国际展贸中心、工业品超市、品牌形象展示店和厂家服务中心专区为核心业态，分别设置IC产业馆、汽车配件馆、IT数码馆、光伏产业馆、五金机电馆，加上企业孵化、工业设计、电子交易、技术培训、金融配套、专业物流、商务配套、中华近现代工业博览馆等功能，
五洲国际的建成，将为无锡市乃至长三角广大现代制造业企业及上下游配套企业提供一个国际化的产品展示贸易平台，可以有效降低企业产品销售成本、拓宽销售通路，促进无锡先进制造业产业集群的快速形成，具有重大的国民经济价值。
六、前景展望：
商贸商务功能区（简称商贸区）在未来一段时期内将按照省市优化发展的科学决策部署，瞄准新区建设创新型国际化科技新城的奋斗目标及自身的功能定位，以服务于新区生产制造业为基本出发点，突出国际化，紧紧围绕做大做强国际化商务商贸和国际社区这一中心，加大现代服务业载体项目、现代市场体系、国际办公文化中心及国际化人居环境的建设和培育力度，力争通过五到十年的努力把商贸区基本建成国际化元素充分、丰富，服务水平一流、极具现代特色、环境优美宜人的高档商贸商务新城。
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